На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Просторная планировка | 2 парковочных места

2спальни 3 ванных 127 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в районе Мајан. Это современное жилое пространство площадью 1 365 ft² (≈ 127 m²) предназначено для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. К каждой единице предоставляются два паркоместа, что облегчает владение автомобилем в Дубае.

Квартира отличается тщательно продуманной планировкой с тремя ванными комнатами, что обеспечивает удобство и приватность для жильцов и гостей. Интерьер включает открытую кухню, встроенные шкафы в спальнях, гардеробную и прачечную — элементы, необходимые для современного образа жизни. Просторный балкон с видом на район создает идеальное место для отдыха. Жилое пространство оснащено кондиционированием воздуха для круглогодичного комфорта.

Мајан расположен в стратегической точке Дубая с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющему эмират со смежными городами — Аль-Айном, Шарджой и Абу-Даби. Это обеспечивает удобство для деловых людей и тех, кто часто путешествует между эмиратами. Высокий этаж квартиры дарует спокойные виды, позволяя отвлечься от городского шума.

Проект Bottega Nove By Lalav разработан с учетом потребностей современных резидентов. Территория общего пользования включает фитнес-центр, бассейн, библиотеку и беговые дорожки на уровне подиума, обеспечивая разнообразный досуг для всех возрастов. Здание оснащено современными лифтами для удобного доступа к квартирам, что повышает общее качество проживания в комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 352 331
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 694 095
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 847 036
VAT на комиссию (5%)₽ 42 352
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 230 084

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 185 691
Сумма кредита
₽ 31 764 248
Переплата
₽ 23 942 941
Итого за весь срок
₽ 66 295 272

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 644
Доход в год
₽ 2 443 729
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475407
Реф объектаAS-131344
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос