На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Итальянское мастерство | Уникальные размеры

2спальни 4 ванных 133 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav — эксклюзивном жилом комплексе в Мажане, который сочетает итальянское мастерство с современным дизайном. Объект площадью 1 436 ft² (≈ 134 m²) предлагает 4 полноценные ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки и доступен для инвестиций с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована с использованием премиальных итальянских материалов и современных решений. Высота потолков составляет 3,2 метра, что создаёт ощущение простора и лёгкости в помещениях. Интерьер выполнен с применением травертина, натурального мрамора на кухне и в ванных комнатах, встроенных шкафов и элегантных столешниц. Полная стеклянная облицовка фасада максимизирует естественное освещение и обеспечивает панорамные виды на окружающий район. Пространство спроектировано открытой планировкой с функциональным разделением зон.

Маджан — динамичный район, получающий активное развитие благодаря деятельности ведущих застройщиков региона. Локация обеспечивает удобную связь с основными магистралями: дорогой Хесса, MBZR Road и планируемым доступом к Сафа Парк Роуд. Район активно растёт и привлекает инвесторов благодаря росту спроса на качественное жилье и увеличению стоимости земельных участков.

Проект создан с фокусом на качество, премиальные материалы и комфортное проживание. В комплексе предусмотрены передовые технологии умного дома, система входа на основе OTP и выделенная зона доставки. Объект привлекает как конечных пользователей, ценящих функциональность и эстетику, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 306 873
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 732 269
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 866 146
VAT на комиссию (5%)₽ 43 298
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 242 857

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 189 876
Сумма кредита
₽ 32 480 155
Переплата
₽ 24 482 571
Итого за весь срок
₽ 67 789 444

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 208 234
Доход в год
₽ 2 498 807
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870473967
Реф объектаAS-131350
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос