На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Люкс-проект | Выгодный план оплаты | Ограниченное предложение

2спальни 3 ванных 128 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в сообществе Маджан, предлагается на продажу. Площадь составляет 1 376 ft² (≈ 128 m²). Это off-plan проект, готовый к заселению в ближайшее время. Квартира не меблирована, что дает покупателю полную свободу в оформлении интерьера под свои предпочтения.

Планировка квартиры предусматривает две просторные спальни с встроенными шкафами для хранения. Три современные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Кухня выполнена в стиле open-plan, что создает ощущение простора и способствует свободной циркуляции воздуха. Из квартиры имеется выход на балкон с видом на сообщество. Одна из спален оборудована гардеробной комнатой. Квартира оснащена системой кондиционирования воздуха.

Маджан — динамично развивающееся сообщество, спроектированное для тех, кто ценит сочетание современного комфорта и функциональности. Сообщество обладает хорошей транспортной доступностью и удобным расположением относительно ключевых точек Дубая. Проект Bottega Nove By Lalav разработан с учетом потребностей современной семьи и инвесторов, ищущих надежный актив на растущем рынке недвижимости эмирата.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение более доступным для целевой аудитории. Квартира подходит как для молодых семей, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду на среднесрочный горизонт.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 798 006
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 711 913
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 855 968
VAT на комиссию (5%)₽ 42 790
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 702 947

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 645
Сумма кредита
₽ 32 098 504
Переплата
₽ 24 194 894
Итого за весь срок
₽ 66 992 899

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 205 787
Доход в год
₽ 2 469 445
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475311
Реф объектаAS-131410
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос