На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

2 BHK | Вид на бассейн | Современная кухня | Просторная

2спальни 4 ванных 151 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в новом проекте Bottega Nove by Lalav, расположенном в живом сообществе Маджан. Площадь 1 621 ft² (≈ 151 m²) предоставляет идеальный баланс между функциональностью и комфортом. Квартира находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки. Помещение не меблировано, что позволяет воплотить собственный дизайнерский замысел.

Планировка включает две спальни с встроенными шкафами, просторную гардеробную и отдельный кабинет для работы на дому. Четыре ванные комнаты обслуживают все жилые зоны. Открытая кухня органично интегрирована в живое пространство, создавая современный и удобный интерьер. Дополнительно предусмотрена комната для персонала. Частный балкон с видом на территорию сообщества идеален для отдыха. Все помещения оборудованы современной системой кондиционирования и отделаны качественными материалами.

Проект Bottega Nove расположен в Маджане — динамичном районе Дубая с развитой инфраструктурой. Сообщество предлагает доступ к частному бассейну, общему плавательному комплексу и фитнес-центру. Дети получают доступ к игровым площадкам. Круглосуточная охрана и лифтовой доступ обеспечивают безопасность и удобство жилья.

Застройщик Lalav создал проект, сочетающий современный дизайн с продуманной функциональностью. Квартира привлекает семьи, ищущие качественное жилье в гостеприимном сообществе с полным спектром удобств. Объект является привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 851 523
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 874 050
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 937 025
VAT на комиссию (5%)₽ 46 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 003 720

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 205 417
Сумма кредита
₽ 35 138 642
Переплата
₽ 26 486 459
Итого за весь срок
₽ 73 337 982

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 278
Доход в год
₽ 2 703 333
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870472229
Реф объектаAS-132845
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос