На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Italian Branded | 2027 Q1 | Гибкая планировка

2спальни 4 ванных 148 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями и дополнительной комнатой в проекте Bottega Nove By Lalav предлагает 1 593 ft² (≈ 148 m²) тщательно спланированного пространства в развивающемся районе Маян. Объект поступит на рынок в I квартале 2027 года в статусе off-plan. Четыре ванные комнаты и функциональная планировка обеспечивают удобство для семей и профессионалов, ценящих качество и внимание к деталям.

Интерьеры выполнены на основе итальянского дизайна с использованием материалов премиального качества. Высокие потолки в 3,2 метра создают ощущение простора и легкости, а дополнительная комната служит универсальным пространством — её легко адаптировать под детскую, домашний офис или зону отдыха. Каждый элемент отделки и фурнитуры отражает скрупулёзный подход к качеству исполнения.

Bottega Nove расположена в Маяне — активно развивающемся районе Дубая, где создаётся современная жилая среда с разнообразной инфраструктурой. Компактный вертикальный объект включает всего 54 апартамента, что обеспечивает эксклюзивность и спокойствие сообщества.

Проект разработан застройщиком Lalav с ориентацией на покупателей, которые ценят европейский дизайн и функциональность. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее. Сочетание итальянского подхода к отделке, продуманной планировки и развивающейся локации позиционирует объект как вложение в качественное и перспективное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 418 740
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 816 742
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 908 383
VAT на комиссию (5%)₽ 45 421
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 483 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 199 135
Сумма кредита
₽ 34 064 055
Переплата
₽ 25 676 467
Итого за весь срок
₽ 71 095 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 218 388
Доход в год
₽ 2 620 661
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870472517
Реф объектаAS-132847
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос