На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Просторная | Q3 2027 | Высокий этаж | 2 спальни

2спальни 4 ванных 148 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и гибким пространством в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в развивающемся районе Мајан, площадью 1 593 ft² (≈ 148 м²). Проект находится на стадии строительства с планируемой сдачей через 18 месяцев. Это редкая возможность приобрести жилье в эксклюзивном здании, состоящем всего из 54 единиц, что обеспечивает атмосферу приватного сообщества.

Архитектура и отделка квартиры отражают подход к дизайну, где искусство встречается с функциональностью. Потолки высотой 3,2 метра создают просторную, почти галерейную атмосферу. Квартира включает две полноценные спальни, четыре ванные комнаты и гибкое помещение, которое может служить домашним офисом, детской или творческой студией. Кухня оснащена элегантной встроенной мебелью, а все материалы отделки имеют европейское происхождение, обеспечивая долговечность и классический эстетизм.

Мајан позиционируется как развивающийся стратегический район Дубая, привлекающий внимание как постоянных жителей, так и инвесторов. Район находится в процессе активного развития, что создает потенциал для роста стоимости имущества в среднесрочной перспективе. Ограниченное количество единиц в проекте подчеркивает эксклюзивность предложения.

Bottega Nove By Lalav разработана как вертикальное бутик-сообщество, где каждый элемент продуман для комфорта и стиля. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, облегчая вход на рынок недвижимости. Квартира позиционируется как для конечных пользователей, ценящих премиум-качество и функциональность, так и для инвесторов, видящих долгосрочный потенциал в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 250 612
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 850 024
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 925 023
VAT на комиссию (5%)₽ 46 252
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 366 181

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 782
Сумма кредита
₽ 34 687 959
Переплата
₽ 26 146 747
Итого за весь срок
₽ 72 397 359

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 222 388
Доход в год
₽ 2 668 660
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870473093
Реф объектаAS-132851
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос