На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Современный европейский дизайн | Просторные планировки

2спальни 4 ванных 148 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Bottega Nove By Lalav (сообщество Маджан) предлагается на стадии off-plan. Общая площадь составляет 1 593 ft² (≈ 148 m²). Объект готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика и реализуется без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Квартира спроектирована с акцентом на простор и функциональность. Открытая кухня оборудована премиум-гарнитуром, столешницы выполнены из мрамора Armani Grey, полы — из травертина. Интерьеры предусматривают окрашенные стены с деревянными акцентами, встроенные шкафы и просторную гардеробную. Четыре ванные комнаты оснащены мраморными столешницами и качественной сантехникой. Панорамные остекленные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение, а приватный балкон открывает виды на сообщество. Удобство дополняют служебное помещение и отдельная прачечная.

Bottega Nove расположен в Маджане — перспективном развивающемся сообществе Дубая. Проект спроектирован с особым вниманием к качеству материалов и отделки, в том числе использованием изделий итальянского производства. Архитектурное решение отражает принципы современного люкс-сегмента с сохранением классических элементов дизайна.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Проект позиционируется как ориентированный на требовательных покупателей, ценящих качество материалов и внимание к деталям. Квартира подходит как для личного проживания семей, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 796 085
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 871 834
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 935 917
VAT на комиссию (5%)₽ 46 806
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 944 912

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 205 174
Сумма кредита
₽ 35 097 064
Переплата
₽ 26 455 118
Итого за весь срок
₽ 73 251 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 011
Доход в год
₽ 2 700 134
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870473669
Реф объектаAS-132856
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос