На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Off-plan | Люкс-жилье | Передача Q3 2027

2спальни 3 ванных 124 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav расположена в центральной части Маджана и представляет собой образец современного люксового жилья с итальянским характером. Общая площадь 1 336 ft² (≈ 124 m²), 3 ванные комнаты. Объект находится на стадии строительства, сдача запланирована на III квартал 2027 года. Предложение реализуется без отделки.

Квартира спроектирована с применением высокотехнологичных решений и элегантных итальянских материалов отделки. Просторные помещения ориентированы на максимум естественного освещения — панорамные окна от пола до потолка пронизывают фасад. Планировка традиционно разделена на функциональные зоны, с отдельными спальнями, несколькими ванными комнатами и открытыми жилыми пространствами. Кухня интегрирована в зону дневного пребывания, что создаёт ощущение единства при сохранении эргономики.

Маджан является одной из наиболее развитых и динамичных корпоративно-жилых зон Дубая, с прямым доступом к центральным артериям города. Близость к деловым центрам, торговым и развлекательным объектам делает район привлекательным как для семей, так и для профессионалов. Транспортная инфраструктура развита, что обеспечивает удобное перемещение по городу.

Bottega Nove By Lalav — проект итальянского девелопера, ориентированный на создание жилья премиум-класса с акцентом на архитектурное качество и материальность. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступной для различного круга покупателей. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 844 399
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 633 787
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 816 894
VAT на комиссию (5%)₽ 40 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 630 201

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 179 079
Сумма кредита
₽ 30 633 299
Переплата
₽ 23 090 466
Итого за весь срок
₽ 63 934 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 393
Доход в год
₽ 2 356 722
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474927
Реф объектаAS-132867
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJenifer Mezher
BRN брокера92946
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос