На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

2BHK с комнатой для прислуги | Просторная планировка | Премиум-локация

2спальни 3 ванных 151 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенная в районе Маджан, площадью 1 622 ft² (≈ 151 м²). Объект предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2027 года. Это жилье для покупателей, ценящих премиальное качество отделки, просторные интерьеры и эксклюзивный образ жизни.

Интерьеры разработаны с использованием материалов премиум-класса итальянского производства. Открытая кухня дополнена высокопроизводительной техникой и встроенными шкафами, а столешницы облицованы мрамором Armani Grey. Напольное покрытие выполнено из травертина, стены окрашены с деревянными акцентами. Спальные комнаты оснащены встроенными гардеробными системами, одна из них — полноценной walk-in гардеробной. Ванные комнаты отделаны мраморными поверхностями и премиальной сантехникой. Панорамные остекленные окна пропускают естественный свет, а балкон ориентирован на виды сообщества. В составе квартиры предусмотрены комната для горничной и отдельная зона для стирки.

Bottega Nove By Lalav — престижный жилой проект, разработанный как комплексное решение для требовательных собственников. Квартал находится в центральной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Жилые здания проекта оснащены ротундой с тренажерным залом, курортным бассейном с бесконечным горизонтом, озелененными прогулочными зонами и системой центрального кондиционирования.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 562 741
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 022 500
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 011 250
VAT на комиссию (5%)₽ 50 568
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 941 330

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 221 689
Сумма кредита
₽ 37 922 056
Переплата
₽ 28 584 513
Итого за весь срок
₽ 79 147 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 123
Доход в год
₽ 2 917 470
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475119
Реф объектаAS-132868
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос