На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Просторная планировка | 2 паркинга

2спальни 3 ванных 165 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и служебной комнатой в проекте Bottega Nove by Lalav в Маджане, Дубай. Объект представлен на этапе off-plan и предлагается к продаже. Жилая площадь составляет 1 774 ft² (≈ 165 m²). Апартамент включает 3 полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство и приватность для всех членов семьи. Высокий этаж гарантирует спокойный вид на общую территорию комплекса.

Планировка выполнена в современном стиле с учётом функциональности. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, спальни оснащены встроенными гардеробами и одна из них — гардеробной. Дополнительная служебная комната идеальна для домашнего персонала. Просторный балкон ориентирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение. Климатическая система обеспечивает круглогодичный комфорт в любое время года.

Маджан — стратегически расположенное сообщество, обеспечивающее прямой доступ на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющую Дубай с Аль-Айном, Шарджей и Абу-Даби. В каждом апартаменте Bottega Nove предусмотрены два парковочных места, что редко встречается в аналогичных проектах.

Bottega Nove by Lalav — современный жилой комплекс, разработанный с ориентацией на качество и детализацию. Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает его доступным для широкого круга покупателей. Объект на этапе реализации, что позволяет инвесторам начать накопление стоимости с момента заключения договора.

Апартамент привлекает как молодые семьи, так и инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом доходности от аренды. Сочетание спокойного местоположения и современной инфраструктуры делает это предложение актуальным для покупателей, стремящихся к балансу между городской активностью и комфортным проживанием.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 280 431
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 211 226
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 105 601
VAT на комиссию (5%)₽ 55 277
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 58 946 805

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 373
Сумма кредита
₽ 41 460 323
Переплата
₽ 31 251 553
Итого за весь срок
₽ 86 531 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 265 807
Доход в год
₽ 3 189 681
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475503
Реф объектаAS-132869
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnna Sergeyevna Gaeva
BRN брокера86289
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос