На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Современная планировка | Дизайн в итальянском стиле | Люкс

2спальни 3 ванных 150 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в развивающемся районе Маджан, предлагает современное и функциональное решение для городской жизни. Площадь помещения составляет 1 620 ft² (≈ 151 m²). Проект реализуется застройщиком Al Andalus Court Yard Real Estate и находится на стадии off-plan, что позволяет приобрести объект на выгодных условиях рассрочки.

Планировка квартиры продумана для максимального комфорта и удобства использования пространства. В составе — две спальни, три ванные комнаты, кабинет, комната для прислуги и просторный балкон с видом на территорию сообщества. Главная спальня оснащена вместительной гардеробной комнатой. Квартира сдаётся без отделки и мебели, что позволяет воплотить собственное видение интерьера.

Проект Bottega Nove расположен в Маджане — динамично развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Сообщество предоставляет резидентам доступ к современным объектам инфраструктуры, включая спортивные и оздоровительные удобства.

Это приобретение идеально подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в перспективном районе, так и для конечных пользователей, желающих получить качественное жилье с гибкими условиями финансирования в процессе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 633 666
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 025 339
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 012 681
VAT на комиссию (5%)₽ 50 638
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 016 594

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 000
Сумма кредита
₽ 37 975 249
Переплата
₽ 28 624 608
Итого за весь срок
₽ 79 258 274

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 464
Доход в год
₽ 2 921 563
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476559
Реф объектаAS-132909
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос