На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Эксклюзив | Made In Italy | Handover Q1 2027

3спальни 5 ванных 184 m²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в новом комплексе Bottega Nove By Lalav, расположенном в сердце района Маджан. Это off-plan проект площадью 1 979 ft² (≈ 184 m²) с пятью ванными комнатами, разработанный компанией Al Andalus Court Yard Real Estate. Квартира готова к персонализации благодаря статусу без отделки и предназначена для покупателей, которые ценят новые качественные постройки в одном из наиболее перспективных районов Дубая.

Интерьер предусмотрен с учётом современного образа жизни: просторная светлая планировка, большой балкон с видом на территорию комплекса, встроенные шкафы, гардеробная и отдельная комната для прислуги. Помещение поставляется без мебели, что позволяет владельцу полностью адаптировать пространство под свои предпочтения и потребности.

Bottega Nove By Lalav предоставляет доступ к инфраструктуре современного жилого комплекса в Маджане. Район расположен в центральной части Дубая с удобным сообщением к основным деловым и торговым центрам города. Статус off-plan означает, что инвесторы имеют возможность принять участие в проекте на ранних этапах развития с гибкими условиями рассрочки.

Проект ориентирован на семьи и состоятельных инвесторов, ищущих качественное жилье в новостройке с возможностью индивидуальной отделки. Маджан продолжает развиваться как привлекательная жилая зона с растущей популярностью среди российских и международных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 048 687
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 481 954
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 240 965
VAT на комиссию (5%)₽ 62 039
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 127 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 272 048
Сумма кредита
₽ 46 536 516
Переплата
₽ 35 077 835
Итого за весь срок
₽ 97 126 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 298 351
Доход в год
₽ 3 580 209
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475215
Реф объектаAS-131362
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос