На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Итальянская отделка | Просторная

3спальни 5 ванных 188 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav в районе Маян, Дубайленд, предлагает просторное и элегантное пространство площадью 2 021 ft² (≈ 188 m²). Объект готов к заселению в первом квартале 2027 года. Это жилое помещение без отделки рассчитано на семьи, ценящие качественный дизайн и современный комфорт в развивающемся районе.

Планировка квартиры отличается щедрыми площадями гостиной и столовой, органично соединённые в современном открытом стиле. Три спальни и пять ванных комнат обеспечивают удобство для семьи любого размера. Интерьеры выполнены с использованием высокачественных итальянских материалов, что придаёт жилищу утончённый и европейский характер. Балконное пространство позволяет наслаждаться естественным светом и свежим воздухом.

Bottega Nove By Lalav — это низкоэтажный бутик-комплекс всего из 9 этажей, что обеспечивает приватность и уединённость для жителей. Район Маян стремительно развивается и находится в непосредственной близости от крупных развлекательных центров: Global Village и IMG Worlds доступны в считанные минуты. Прямой доступ к дороге Шейха Мохаммеда бин Заида обеспечивает быструю связь с другими районами Дубая. Поблизости расположены школы, торговые центры и парки, что делает район привлекательным для семейного проживания.

Проект предусматривает гибкую схему рассрочки 60/40 с удобными платежами вплоть до сдачи объекта. Квартира отличается более просторной планировкой в сравнении со средними 3-спальными единицами в этом районе, а бутик-характер комплекса с ограниченным количеством резиденций создаёт атмосферу эксклюзивности и спокойствия, привлекая инвесторов и семьи, ищущие качественное жилище в перспективном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 406 756
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 336 273
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 168 125
VAT на комиссию (5%)₽ 58 415
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 263 839

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 256 080
Сумма кредита
₽ 43 805 067
Переплата
₽ 33 018 951
Итого за весь срок
₽ 91 425 706

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 839
Доход в год
₽ 3 370 070
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870473765
Реф объектаAS-131443
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос