На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Просторная | Итальянский стиль | Ho: Q1-2027

3спальни 5 ванных 179 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в районе Маян, представляет собой современное жилье на этапе предпродажи. Объект площадью 1 931 ft² (≈ 179 m²) включает три спальни, пять ванных комнат и предназначен для покупки. Квартира поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую кухню, соответствующую современным стандартам жилья. Спальни оборудованы встроенными шкафами и гардеробными. В состав квартиры входят отдельная комната для персонала и кабинет, что обеспечивает универсальность использования пространства. Балкон ориентирован на виды сообщества, создавая приватное пространство для отдыха.

Bottega Nove By Lalav — проект, разработанный компанией Al Andalus Court Yard Real Estate, расположен в районе Маян, одной из развивающихся жилых зон Дубая с современной инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам города, а также к транспортным артериям, соединяющим различные части эмирата.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Квартира подходит для семей, которые ищут просторное жилье с дополнительными функциональными помещениями, а также для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости на этапе развития с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 154 458
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 286 189
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 143 083
VAT на комиссию (5%)₽ 57 146
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 935 147

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 250 589
Сумма кредита
₽ 42 865 844
Переплата
₽ 32 310 992
Итого за весь срок
₽ 89 465 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 274 818
Доход в год
₽ 3 297 812
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474351
Реф объектаAS-132862
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос