На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Эксклюзив | Made In Italy | Передача Q1 2027

3спальни 5 ванных 252 m²

Описание

Просторная трехспальная квартира в престижном комплексе Bottega Nove By Lalav, расположенном в развивающемся районе Маджан Дубая. Это off-plan проект, предлагающий возможность владения современным жилищем с гибкими условиями рассрочки. Квартира занимает площадь 2 708 ft² (≈ 252 м²) и включает 5 ванных комнат, что делает её идеальной для семей, ценящих комфорт и функциональность.

Планировка отличается светлой, воздушной организацией пространства с открытыми зонами для современного образа жизни. Квартира оснащена встроенными шкафами и гардеробной, а также отдельной комнатой для прислуги. Большой балкон с видом на прилегающую территорию комплекса создает идеальное пространство для отдыха и приема гостей. Помещение сдается без отделки, что позволит вам персонализировать интерьер в соответствии с вашими предпочтениями.

Bottega Nove By Lalav является частью динамично развивающегося района Маджан — одного из самых востребованных жилых районов Дубая. Проект характеризуется качественной архитектурой и продуманным ландшафтным дизайном, обеспечивающим высокое качество жизни жителей.

Разработчик проекта — компания Al Andalus Court Yard Real Estate, известная своим вниманием к деталям и созданием премиальных жилых комплексов. Off-plan статус квартиры дает покупателям преимущество более выгодных условий приобретения и возможность планировать финансирование на удобный график платежей.

Квартира привлекательна как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественный актив в динамичной части Дубая с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 79 845 537
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 193 810
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 596 905
VAT на комиссию (5%)₽ 79 857
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 010 379

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 350 077
Сумма кредита
₽ 59 884 153
Переплата
₽ 45 138 885
Итого за весь срок
₽ 124 984 422

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 383 924
Доход в год
₽ 4 607 087
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474447
Реф объектаAS-132863
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос