На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

3-комнатная квартира с комнатой для прислуги | Премиальное расположение | Просторная

3спальни 5 ванных 183 m²

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в проекте Bottega Nove By Lalav расположена в развивающемся сообществе Маджан. Это жилище площадью 1 975 ft² (≈ 184 m²) предназначено для взыскательных покупателей, ценящих пространство, качество и исключительный уровень отделки. Квартира сдаётся в третьем квартале 2027 года. Сейчас доступны гибкие условия рассрочки платежей.

Квартира спланирована с открытой кухней, оснащённой высококачественной мебелью и столешницами из мрамора Armani Grey. Полы выложены травертином, стены окрашены с деревянными вставками, создавая тёплый современный интерьер. Три спальни дополняют пять ванных комнат с премиальной сантехникой и мраморными раковинами. Встроенные шкафы и просторная гардеробная обеспечивают максимум хранения. Спальни и гостиная освещаются через панорамные остекленные окна, а частный балкон открывает виды на сообщество.

Maджан развивается как современное жилое направление с удобным доступом к основным районам Дубая. Проект реализован с акцентом на архитектурное совершенство и итальянское мастерство, отражая философию дизайна, где классика встречается с инновацией. Застройщик создал комплекс, предназначенный для жителей, требующих высочайшего стандарта жилья и внимания к деталям.

Квартира без меблировки, готова для персонализации в соответствии с индивидуальными вкусами владельца. Проект привлекает инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к эксклюзивному жилому опыту с потенциалом доходности от аренды в премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 827 304
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 473 091
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 236 557
VAT на комиссию (5%)₽ 61 831
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 893 054

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 271 077
Сумма кредита
₽ 46 370 478
Переплата
₽ 34 952 681
Итого за весь срок
₽ 96 779 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 297 286
Доход в год
₽ 3 567 435
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870475599
Реф объектаAS-132870
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос