На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

Majan | Эксклюзивно | Новостройка итальянского дизайна

3спальни 5 ванных 194 m²

Описание

Квартира из трёх спален в проекте Bottega Nove by Lalav в районе Маян предлагает современный подход к жилью премиум-класса. Объект находится на стадии предпродажи и представляет собой отличную возможность для семей и инвесторов, желающих приобрести недвижимость в одном из самых динамичных сообществ Дубая. Квартира площадью 2 090 ft² (≈ 194 м²) включает три спальни, пять ванных комнат и поставляется без отделки.

Планировка квартиры предусматривает функциональное распределение пространства с большими окнами, пропускающими естественный свет. В состав резиденции входит отдельное помещение для горничной — важный элемент для современного образа жизни. Главная спальня и дополнительные спальни обеспечены встроенными шкафами и просторной гардеробной. С частной лоджи открывается умиротворённый вид на территорию сообщества, откуда видны парковые зоны и озеленение комплекса.

Bottega Nove by Lalav — проект, разработанный компанией Al Andalus Court Yard Real Estate, характеризуется органичным сочетанием современной архитектуры и качественной отделки. Сообщество расположено в районе Маян, который благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению привлекает как семьи, так и профессионалов. Район обеспечивает доступ к ключевым точкам города и находится в непосредственной близости от торговых, образовательных и развлекательных центров.

Гибкие условия рассрочки и внимательно спланированные сроки сдачи делают проект привлекательным для различных категорий покупателей. Инвесторы получают возможность входа в растущий сегмент рынка, тогда как семьи смогут построить свой идеальный образ жизни в формирующемся сообществе с современным дизайном и качественной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 815 300
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 552 602
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 276 301
VAT на комиссию (5%)₽ 63 816
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 002 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 279 793
Сумма кредита
₽ 47 861 475
Переплата
₽ 36 076 550
Итого за весь срок
₽ 99 891 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 306 845
Доход в год
₽ 3 682 143
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476367
Реф объектаAS-132905
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера49322
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос