На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bottega Nove By Lalav, Маджан

С нами | Высокий ROI | Люкс отделка

3спальни 5 ванных 200 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Bottega Nove, расположенном в комьюнити Маджан, Дубай. Это внебюджетное предложение площадью 2 154 ft² (≈ 200 м²) с пятью ванными комнатами предназначено для семей, ищущих современное жилье в динамичном районе. Квартира поставляется в незавершённом виде без отделки и мебели, позволяя новому владельцу реализовать свой дизайнерский замысел.

Резиденция спроектирована с вниманием к деталям: встроенные шкафы и просторная гардеробная обеспечивают достаточное хранилище, а отдельная комната для домработницы отвечает потребностям современной семьи. Большие окна пропускают естественный свет в помещения, а частный балкон с видом на спокойный ландшафт комьюнити создаёт уютное пространство для отдыха.

Bottega Nove By Lalav — это комплекс, разработанный Al Andalus Court Yard Real Estate, сочетающий современную архитектуру с качественной отделкой. Маджан — один из наиболее привлекательных районов Дубая благодаря гармоничной атмосфере и развитой инфраструктуре.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, желающих распределить платежи в удобном для них темпе. Это позволяет семьям и инвесторам планировать покупку на долгосрочной основе, не создавая резких финансовых напряжений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 658 748
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 546 347
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 273 185
VAT на комиссию (5%)₽ 63 655
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 836 205

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 279 107
Сумма кредита
₽ 47 744 061
Переплата
₽ 35 988 047
Итого за весь срок
₽ 99 646 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 306 092
Доход в год
₽ 3 673 110
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476751
Реф объектаAS-132913
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос