На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Taormina Village 1, Маджан

3 спальни + комната для прислуги | Угловая планировка | Рядом с удобствами

3спальни 5 ванных 140 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в престижном проекте Taormina Village 1, расположенный в сообществе Маджан, Дубай. Площадь составляет 1 510 ft² (≈ 140 м²). Собственность находится на этапе строительства и предлагается без отделки. Проект разработан компанией Reportage и ориентирован на семьи, ценящие комфорт и современный образ жизни в спокойной среде.

Таунхаус спроектирован с учетом функциональности и просторных зон. В плане предусмотрены три спальни, пять ванных комнат, отдельная комната для прислуги и просторный кабинет. На территории имеется частный балкон с видом на сообщество. Кухня оборудована всеми необходимыми встроенными приборами. Дополнительным преимуществом является наличие собственного бассейна.

Taormina Village 1 расположена в динамичном сообществе Маджан, которое славится хорошо спланированной инфраструктурой и гармоничной атмосферой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая и коммерческим центрам, при этом сохраняя спокойствие жилой зоны.

Проект Reportage предлагает гибкие условия рассрочки платежа для привлекательных условий приобретения. Таунхаус идеально подходит для инвестирования и проживания — как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 082 969
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 883 328
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 941 664
VAT на комиссию (5%)₽ 47 083
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 249 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 206 432
Сумма кредита
₽ 35 312 227
Переплата
₽ 26 617 302
Итого за весь срок
₽ 73 700 271

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 391
Доход в год
₽ 2 716 687
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Taormina Village 1

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69647415930
Реф объектаVS-184196
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос