На продажу

Угловая планировка | 3 спальни | Комната для прислуги

3спальни 4 ванных 2618 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Taormina Village 1, Majan, Дубай, готовится к сдаче в качестве off-plan проекта. Общая площадь составляет 2 618 ft² (≈ 243 m²) с четырьмя ванными комнатами. Объект поставляется без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект и адаптировать пространство под личные потребности.

Планировка виллы предусматривает три спальни с встроенными гардеробными системами, четыре полностью оборудованные ванные комнаты, комнату для прислуги и дополнительное помещение для хранения. Открытая кухня оснащена премиальной техникой и интегрирована в общее жилое пространство. Вилла имеет собственный сад и балкон с видом на благоустроенную территорию сообщества, а также приватный бассейн. Система умного дома обеспечивает современный уровень управления инженерными системами, включая центральное и индивидуальное кондиционирование воздуха.

Taormina Village 1 расположена в Majan — динамично развивающемся жилом районе Дубая с полной инженерной инфраструктурой: электроснабжение, водоснабжение, канализация, оптоволоконные сети и системы ливневой канализации. Сообщество представляет собой закрытый комплекс с круглосуточной охраной и сетевыми системами коммуникации, обеспечивающий приватность и безопасность жителей. Каждая вилла имеет гараж и доступ к лифту в здании.

Проект разработан компанией Reportage, застройщиком с репутацией внимания к качеству и деталям. Off-plan статус позволяет потенциальным владельцам участвовать в реализации проекта на гибких условиях рассрочки, установленных разработчиком. Вилла ориентирована как на семьи, ищущие просторное жилье в формирующемся районе, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду долгосрочного или краткосрочного формата в районе с растущим спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 185
Доход в год
AED 170 215
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Taormina Village 1

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69647396670
Реф объектаVS-178575
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
BRN брокера76799
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос