На продажу

Вилла с 6 спальнями в The Oasis - Mirage, Ми Айсем Сэконд

Ниже Op | Vastu Villa | Большая Лагуна

6спальни 7 ванных 1570 m²

Описание

Вилла в премиальном комплексе Mirage at The Oasis — это воплощение роскоши и эксклюзивности на берегу лагуны. Шестиспальная резиденция площадью 16 902 ft² (≈ 1 570 m²) располагает на участке 17 000 ft², обладает семью ванными комнатами и готовится к сдаче в рамках проекта Emaar. Это редкая возможность приобрести водоfront-недвижимость в одном из самых престижных сообществ Дубая.

Архитектура виллы предусматривает премиальную планировку с высокими потолками и обилием естественного света. Открытые гостиная и столовая органично переходят в просторные зоны развлечений на свежем воздухе. Каждая из шести спален имеет собственную ванную комнату и прямой доступ к благоустроенному саду. Внутренние отделки выполнены в современном стиле с использованием материалов премиум-класса, что обеспечивает гармонию внутреннего и внешнего пространства.

The Oasis — это амбициозный водоfront-проект мастер-планирования, охватывающий около 100 миллионов квадратных футов. Сообщество включает примерно 3 100 ультралюксовых вилл и особняков с низкой плотностью застройки, что гарантирует приватность и эксклюзивность. Более четверти территории отведено под кристальные лагуны, парки и зелёные пространства. Закрытый комплекс обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая.

Проект разработан Emaar как флагманский ultra-luxury destination, переопределяющий стандарты премиального жилья в эмирате. Вилла предлагается без отделки со скользящей системой рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Ограниченное количество водоfront-участков и растущий спрос на премиум-объекты Emaar создают потенциал долгосрочного роста стоимости.

Данная резиденция идеальна как для семей, стремящихся к роскошной жизни, так и для инвесторов, ищущих объекты wealth preservation с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.3 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 507 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 310 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 155 200
VAT на комиссию (5%)₽ 507 760
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 539 027 630

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 226 236
Сумма кредита
₽ 380 820 000
Переплата
₽ 287 050 739
Итого за весь срок
₽ 794 810 739

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМи Айсем Сэконд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 750 367
Доход в год
₽ 33 004 400
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Oasis - Mirage

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65600470118
Реф объектаVS-178087
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Ми Айсем Сэконд

Проекты в районе

Новостройки в Ми Айсем Сэконд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос