На продажу

Квартира с 1 спальней в Derby Heights, Мейдан

1 спальня | Вид на сад | Основное расположение | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 65 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Derby Heights, расположенная в District 11, Мейдан. Объект площадью 697 ft² (≈ 65 m²) предлагается в статусе off-plan с запланированной сдачей в IV квартале 2027 года. Квартира оснащена премиум интерьерами от Casamia и современной элегантной планировкой.

Помещение включает просторную спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты и полностью оборудованную кухню. Кухня оснащена встроенной техникой премиум-класса от немецких брендов Bosch и Miele, каменными столешницами и современными встраиваемыми приборами. Интерьер выполнен в концепции Casamia с теплыми деревянными отделками и высококачественными материалами. Открытая планировка с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивает максимум естественного света. Большой балкон создаёт дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.

Derby Heights — это бутик-проект премиум-класса, в котором всего 51 квартира. Здание предусматривает элегантный приёмный холл и уютные зоны входа. На крыше расположены зоны отдыха с панорамными видами.

Объект находится в Мейдане, District 11, в непосредственной близости от ипподрома Meydan Racecourse. Отсюда удобно добраться до Даунтауна Дубая, DIFC и ключевых деловых центров города. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки: 10% при резервировании, 10% при подписании договора купли-продажи, 10% в период строительства, 70% при сдаче объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.4 км · 19 мин на машине
  • City Walk12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 295 849
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 131 843
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 565 922
VAT на комиссию (5%)₽ 28 296
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 316 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 124 061
Сумма кредита
₽ 21 221 887
Переплата
₽ 15 996 424
Итого за весь срок
₽ 44 292 274

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 160 815
Доход в год
₽ 1 929 777
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Derby Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827775652
Реф объектаAS-168513
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос