На продажу

Квартира с 2 спальнями в Solcasa Residence, Мейдан

Отличная инвестиция | Премиальная локация | Передача 2026

2спальни 3 ванных 124 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Solcasa Residence — эксклюзивном бутик-проекте Matrix Developments в районе Мейдан. Площадь 1 339 ft² (≈ 124 м²), 3 ванные комнаты. Проект представляет собой редкую возможность приобрести современный дом в одном из самых престижных и динамично развивающихся сообществ Дубая. Застройка off-plan статуса предусмотрена гибкими условиями рассрочки. Всего в проекте 66 квартир — ограниченное предложение подчёркивает эксклюзивность жилого комплекса.

Квартира выполнена в современном дизайне с просторной планировкой и премиальными отделочными материалами. Полностью остеклённые панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и визуальное расширение пространства. Умная домашняя автоматизация интегрирована в функциональный интерьер, позволяя управлять климатом, освещением и безопасностью со смартфона.

Solcasa Residence расположен в Мейдане — престижном районе, привлекающем как владельцев резиденций, так и инвесторов. Низкоэтажная архитектура проекта гарантирует приватность и спокойствие в условиях городской среды. Комплекс обслуживается круглосуточной охраной и оснащён подземным парковочным гаражом для резидентов.

Разработчик Matrix Developments создал проект с установкой на долгосрочное апреция капитала и привлекательность для сдачи в аренду. Архитектурная концепция — минимальная плотность застройки, максимум конфиденциальности и дизайнерского качества. Solcasa предназначена для взыскательных инвесторов и конечных пользователей, ценящих редкость, функциональность и стратегическую позицию недвижимости на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 962 758

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 341 045
Доход в год
₽ 4 092 546
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Solcasa Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71637467558
Реф объектаAS-162252
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос