На продажу

Квартира с 3 спальнями в Al Vista Tower A, Мейдан

Высокий этаж | Гибкая оплата | Стратегическое расположение

3спальни 5 ванных 177 m²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Al Vista Tower A — угловой вариант планировки, один из самых востребованных в Meydan. Резиденция площадью 1 902 ft² (≈ 177 m²) предлагает панорамные виды на лагуну и горизонт Дубая, обилие естественного света и открытые пространства, характерные для премиальных угловых расположений. Квартира находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Планировка включает три просторные спальни, пять ванных комнат и большую объединённую гостиную-столовую зону. Широкий балкон с видом на лагуну и городской горизонт становится естественным продолжением жилого пространства. Отделка выполнена в современном стиле с использованием премиальных материалов; естественное освещение распределяется равномерно по всей площади, подчёркивая тщательно продуманные пропорции помещений. Отсутствие корпусной мебели позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию интерьера.

Al Vista Tower A расположена в быстрорастущем мастер-плане Meydan, спроектированном для сбалансированной городской жизни. Сообщество предлагает полный спектр удобств: от фитнеса и спортивных объектов до зон отдыха и семейного досуга. Окружающее пространство обеспечивает доступ как к региональным торговым и деловым центрам, так и к прибрежным зонам отдыха Дубая.

Проект рассчитан на семьи, ценящие просторные помещения, премиальное исполнение и инвестиционный потенциал стабильно развивающегося района. Угловая конфигурация, пять ванных комнат и открытая планировка делают эту резиденцию актуальной как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 114 121 276
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 564 855
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 282 427
VAT на комиссию (5%)₽ 114 131
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 121 376 958

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 500 356
Сумма кредита
₽ 85 590 957
Переплата
₽ 64 515 906
Итого за весь срок
₽ 178 637 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 648 589
Доход в год
₽ 7 783 071
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Al Vista Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71814092637
Реф объектаAS-153960
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера69267
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос