На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в The Polo Townhouses, Мейдан

The Polo Townhouses, Meydan | Готово к заселению

4спальни 5 ванных 265 m² Меблирован

Описание

Таунхаус в престижном комплексе The Polo Townhouses в Мейдане — идеальный выбор для тех, кто ценит приватность и удобство городской жизни. Расположенный в закрытом охраняемом сообществе в центральной части Дубая, объект готов к заселению. Четыре спальни, пять ванных комнат, площадь 2 848 ft² (≈ 265 м²). Таунхаус предназначен для продажи.

Единовременная планировка обеспечивает максимальную приватность. Каждая из четырёх спален оснащена собственной ванной комнатой. Помещение дополнено отдельной комнатой для персонала с санузлом. Интерьер выполнен с индивидуальными, продуманными отделочными материалами. Большой приватный сад идеален для отдыха на открытом воздухе. Балкон открывает вид на озеленённую территорию комплекса. К объекту прилагаются два крытых паркинговых места.

Мейдан — развивающийся район центрального Дубая с хорошей транспортной инфраструктурой. Таунхаус находится в удалении нескольких минут езды от супермаркетов, школ и медицинских учреждений. Гейтед-комьюнити обеспечивает безопасность и спокойствие, сохраняя при этом близость ко всем ключевым достопримечательностям города.

The Polo Townhouses — комплекс, созданный для семей, которые ищут баланс между приватностью и доступностью. Объект включает доступ к премиальным общественным удобствам комплекса. Условия финансирования могут быть согласованы с партнёрскими финансовыми учреждениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 200
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 685 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 348
Сумма кредита
₽ 121 170 000
Переплата
₽ 91 334 326
Итого за весь срок
₽ 252 894 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 918 199
Доход в год
₽ 11 018 392
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Polo Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511463923
Реф объектаVS-170189
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера90812
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос