На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Views, Мейдан

Эксклюзивный список | Сдана в аренду | Первый ряд

4спальни 6 ванных 219 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в жилом комплексе Grand Views расположен в сердце Мейдана (Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум Сити). Объект площадью 2 361 ft² (≈ 219 m²) готов к заселению и выставлен на продажу. Планировка включает четыре спальни, шесть ванных комнат, комнату для прислуги и складское помещение. Таунхаус имеет гаражное место с двумя крытыми и двумя открытыми парковочными местами.

Жилище организовано по схеме G + 1 + терраса на крыше и отличается открытой планировкой с современными отделочными материалами. Главная спальня оснащена отдельным балконом. Частный сад обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Главная изюминка — просторная терраса на крыше с панорамным видом на небоскребы Дубая, что делает это место привлекательным для семей и инвесторов, ценящих открытые пространства и качество видов.

Комплекс Grand Views представляет собой благоустроенное гейтированное сообщество в Мейдане, основанное четыре года назад и активно заселённое семьями. На территории размещено пять парков с детскими зонами, спортивная площадка и открытые тренажёры. Текущее расстояние до Даунтауна Дубай составляет примерно 12 минут на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ к центральным коммерческим и развлекательным центрам.

Проект реализован застройщиком с ориентацией на создание семейной инфраструктуры с парками, клубом с бассейном и спортзалом (открытие в ближайшее время). Гейтированная охрана работает круглосуточно, на территории установлено видеонаблюдение. Неподалёку от комплекса находятся торговые заведения, рестораны и автозаправочная станция.

Таунхаус представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилье с собственным садом и панорамными видами, так и для инвесторов, рассчитывающих на прирост стоимости имущества благодаря стратегическому расположению Мейдана в развивающемся секторе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 135 018 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 400 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 700 360
VAT на комиссию (5%)₽ 135 018
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 143 524 134

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 591 976
Сумма кредита
₽ 101 263 500
Переплата
₽ 76 329 401
Итого за весь срок
₽ 211 347 401

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 767 352
Доход в год
₽ 9 208 228
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Grand Views

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6929622794
Реф объектаVS-111710
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера59111
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос