На продажу

Вилла с 6 спальнями в Knightsbridge 2, Мейдан

Приватный бассейн | Люкс | Умный дом | Фрихолд

6спальни 7 ванных 885 m²

Описание

Вилла в проекте Knightsbridge by LEOS расположена в сердце района Мейдан, предлагая редкое сочетание современного комфорта и природной красоты. Это шестиспальная резиденция площадью 9 527 ft² (≈ 885 m²) с семью ванными комнатами, служебной комнатой и комнатой водителя. Вилла находится в стадии разработки и позиционируется как премиальный объект для семей, ценящих просторное жилое пространство и инновационные решения.

Дом спроектирован с использованием интеллектуальной системы управления (Smart Home System) и отличается открытой планировкой с акцентом на натуральные материалы и свет. В состав входят просторные спальни с отдельными ванными комнатами, приватный лифт для удобства передвижения между этажами, большие балконы и терраса. Центральным элементом становится закрытый бассейн с контролем температуры и свежий сад (Fresh Harvest Garden), обеспечивающий жилую зону открытого типа.

Knightsbridge расположена в прямой близости от искусственной лагуны сообщества — идеального места для семейного отдыха и спортивных занятий. До центра Дубая и башни Burj Khalifa — примерно 15 минут, до Dubai Festival City Mall — 20 минут, до международного аэропорта Дубая — также 20 минут. Район Мейдан переживает активное развитие, предлагая новым жителям сбалансированное сочетание урбанистической инфраструктуры и озеленённых зон.

Проект разработан застройщиком LEOS с применением гибких условий рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция уделяет внимание экологичности и внутридомовому благоустройству, включая ландшафтные композиции и системы рециркуляции воды. Вилла поставляется в состоянии «без отделки», что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера и персонализировать пространство в соответствии с предпочтениями семьи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.7 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 550 940 349
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 037 615
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 018 807
VAT на комиссию (5%)₽ 550 943
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 584 841 984

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 415 557
Сумма кредита
₽ 413 205 262
Переплата
₽ 311 461 782
Итого за весь срок
₽ 862 402 130

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 131 178
Доход в год
₽ 37 574 132
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Knightsbridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69716766237
Реф объектаVS-159781
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос