На продажу

Студия в Azizi Riviera 36, Мейдан

Инвестиционная сделка | Свободна | Высокая доходность

Студия 1 ванных 31 m² 1парковка

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в Azizi Riviera на берегу лагуны в Мейдане. Площадь 335 ft² (≈ 31 m²), готова к заселению. Панорамный вид на кристально чистую лагуну и зелень комплекса. Помещение оснащено системой умного дома и отличается высокими стандартами строительства.

Студия выполнена без встроенной мебели, с центральным кондиционированием воздуха. Квартира имеет балкон с видом на лагуну. Одно парковочное место в крытом паркинге включено в комплект.

Azizi Riviera — крупный проект в сердце Мейдана, разработанный с использованием солнечных панелей и вертикального озеленения. Жилой комплекс достигает 26 этажей и сочетает квартиры различных форматов со встроенной коммерческой недвижимостью. Все жилые единицы располагают балконами с видом на лагуну, горизонт Дубая и окружающие сады. Комплекс имеет собственную инфраструктуру: благоустроенные парки, детские площадки, спортивные и оздоровительные зоны, ресторанно-торговые предложения и доступ к общественному транспорту.

Проект Azizi Riviera 36 создан застройщиком Azizi с фокусом на устойчивое развитие и комфортную среду проживания. Комплекс привлекателен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих компактное жилье в развитом районе с полноценной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 500
Переплата
₽ 9 785 821
Итого за весь срок
₽ 27 095 821

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 98 379
Доход в год
₽ 1 180 542
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 36

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71398815626
Реф объектаAS-144622
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGhayyur Jadoon
BRN брокера76202
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос