На продажу

Студия в Azizi Riviera 61, Мейдан

Студия с мебелью | Сдана в аренду | Прайм юнит

Студия 1 ванных 42 m² Меблирован

Описание

Студия в Azizi Riviera 61, расположенная в престижном районе Мейдан, представляет собой готовое к проживанию помещение площадью 456 ft² (≈ 42 m²). Квартира полностью меблирована и предлагается в продажу. На момент листинга помещение сдано в аренду до июля, что делает объект интересным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, планирующих будущее использование.

Студия отличается продуманной и функциональной планировкой с современными отделочными материалами. Пространство хорошо освещается естественным светом. Полная меблировка обеспечивает готовность квартиры к немедленному использованию, а высокий уровень содержания сохраняет комфортные условия проживания.

Azizi Riviera 61 расположена в динамично развивающемся сообществе Мейдан, где жители наслаждаются образом жизни у воды с доступом к торговым центрам, ресторанам и местам развлечений внутри комплекса. Район обеспечивает удобное сообщение с ключевыми зонами Дубая: до Даунтауна и Burj Khalifa около 10–12 минут на машине, до Business Bay примерно 10 минут, до Dubai Mall около 12 минут, до международного аэропорта Дубая примерно 15–18 минут.

Объект рекомендуется как инвесторам, стремящимся к стабильному доходу от аренды, так и покупателям, ищущим компактное, полностью обустроенное жилое пространство в одном из быстрорастущих районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.4 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 157 406
Доход в год
₽ 1 888 867
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 61

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547204304
Реф объектаAS-167435
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера84775
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос