На продажу

Студия в Azizi Riviera 40, Мейдан

9.2% доход | Сдана в аренду | Вид на море

Студия 1 ванных 29 m² Меблирован

Описание

Студия в Azizi Riviera 40 — современном жилом комплексе, вдохновленном атмосферой Французской Ривьеры и расположенном в центре Mohammed Bin Rashid City. Площадь 307 ft² (≈ 29 m²), 1 ванная комната. Объект полностью готов к заселению и предлагается меблированным.

Квартира обладает открытой планировкой с высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими максимум естественного света. Кухня оборудована встроенной техникой, встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Балкон ориентирован на территорию комплекса, предоставляя приятный вид на ландшафтные зоны. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов; система кондиционирования воздуха обеспечивает комфорт круглый год.

Azizi Riviera 40 расположена в динамичном районе Мейдан, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. Мейдан Ван Молл находится на расстоянии всего 2 минут, что делает шоппинг и развлечения максимально доступными. До Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — 10 минут, до Dubai Mall — 15 минут, до Dubai International Airport — также 15 минут. Проезд по Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрое сообщение со всем городом.

Проект разработан компанией Azizi Developments, известной своим вниманием к деталям и современному дизайну. Комплекс создан для тех, кто ценит удобство и качество городской жизни. Сочетание премиальной отделки, полной комплектации и стратегического расположения делает студию привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 540 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 581 616
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 290 808
VAT на комиссию (5%)₽ 14 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 697 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 751
Сумма кредита
₽ 10 905 300
Переплата
₽ 8 220 089
Итого за весь срок
₽ 22 760 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 82 638
Доход в год
₽ 991 655
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 40

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234232589
Реф объектаAS-179840
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос