На продажу

Вид на бульвар | Высокий этаж | Улучшенная отделка | Современный

Студия 1 ванных 303 ft²

Описание

Студия в Azizi Riviera 46, Meydan, Дубай, готов к заселению. Площадь 303 ft² (≈ 28 m²), 1 ванная комната. Без мебели. Вид на территорию комплекса. Квартира расположена в динамичном сообществе Meydan — одном из самых востребованных жилых районов эмирата.

Компактная, но функциональная планировка студии предусмотрена для максимального использования пространства. Единое жилое пространство органично совмещено с кухонной зоной, обеспечивая удобство повседневной жизни. Ванная комната оснащена современными сантехническими решениями. Чистовая отделка позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Meydan — стратегически выгодная локация с удобным доступом к ключевым центрам Дубая. От комплекса 10 минут на машине до Dubai Mall, легко достичь Dubai International Airport и торговых центров Dubai Festival City и Meydan One Mall. Al Khail Road обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами эмирата. В сообществе разработана инфраструктура для комфортного проживания.

Azizi Riviera 46 — проект застройщика Azizi Developments, известного своим вниманием к качеству и инновационным подходам. Жилой комплекс сочетает современную архитектуру с практичностью планировок. Проект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря сбалансированному соотношению цены, местоположения и готовности к немедленному занятию.

Студия подходит для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, а также для молодых специалистов и путешественников, предпочитающих компактное жилье в центре города с доступом ко всем удобствам мегаполиса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 978
Доход в год
AED 47 740
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 46

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71379935595
Реф объектаAS-182809
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Al Marzouki
BRN брокера75292
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос