На продажу

Квартира с 4 спальнями в Baystar by Vida Tower 2, Mina Rashid

Новостройка | Жизнь у воды | Забронировать

4спальни 6 ванных 274 m² Вид на море

Описание

Квартира из четырёх спален в Baystar by Vida Tower 2, расположенная в Мина Рашид, предлагает роскошный прибрежный образ жизни с видом на марину. Площадь 2 950 ft² (≈ 274 м²) с шестью ванными комнатами обеспечивает просторное жилое пространство для семьи или инвестора. Проект находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована, что позволяет воплотить собственное видение интерьера.

Планировка сочетает открытую концепцию гостиной и столовой с современной кухней премиум-класса. Высокие панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и открывают вид на морскую панораму и городской горизонт. Просторная терраса становится идеальным местом для отдыха с видом на марину. Каждая спальня оборудована ванной комнатой, обеспечивая приватность и удобство для членов семьи. Система центрального кондиционирования и интеллектуальная автоматизация дома повышают уровень комфорта и управления жилищем.

Baystar by Vida Tower 2 расположен в развивающемся портовом районе Мина Рашид, соединяя водный образ жизни с городской инфраструктурой. От резиденции всего 8 минут до станции метро Al Ghubaiba, 10 минут до Sheikh Zayed Road и пляжа La Mer, 15 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall, а также 15 минут до аэропорта DXB. Прямой доступ к марине и набережной делает район привлекательным для любителей морского отдыха.

Проект разработан под концепцией морского образа жизни, где архитектура и дизайн отражают прибрежный характер. Коммунальная инфраструктура включает бассейн с видом на марину, фитнес-центр, детские зоны и ухоженные сады, а также 24-часовую охрану и консьерж-сервис. Наличие магазинов и ресторанов на территории комплекса обеспечивает удобство проживания. Резиденция является выбором как для семей, ищущих премиум-жилье с морским колоритом, так и для инвесторов, интересующихся потенциалом доходности от аренды в динамичном прибрежном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 266 409 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 656 405
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 328 203
VAT на комиссию (5%)₽ 266 412
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 282 955 145

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 168 054
Сумма кредита
₽ 199 807 391
Переплата
₽ 150 608 842
Итого за весь срок
₽ 417 018 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 287 648
Доход в год
₽ 15 451 772
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Baystar by Vida Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793824711
Реф объектаAS-150475
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос