На продажу

Студия в Mag 960, Мохаммед Бин Рашид Сити

Высокий этаж | Студия на продажу | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 411 ft² 1парковка

Описание

Студия в MAG 960 — современном жилом комплексе в МАГ Сити, Мейдан (Мохаммед Бин Рашид Сити) — предлагается для продажи. Площадь студии составляет 411 ft² (≈ 38 m²). Проект находится на этапе строительства. Квартира не меблирована и готовится к заселению в соответствии с графиком застройщика.

Студия отличается эффективной открытой планировкой, которая рационально использует пространство для проживания и хранения вещей. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света. Современная кухня оснащена встроенной мебелью и столешницами из камня. Спальная и гостиная зоны объединены в едином пространстве. В наличии встроенные шкафы для хранения, функциональная ванная комната и приватный балкон с видом на окружающий комплекс.

МАГ Сити расположен в районе Мейдан, в непосредственной близости от центра города. Минуты езды отделяют объект от Даунтауна Дубая, с удобным доступом к основным автомагистралям региона. Локация обеспечивает комфортное сообщение со всеми ключевыми районами.

Проект разработан и реализуется признанным застройщиком с опытом возведения качественного жилья. Стройка предусматривает гибкие условия рассрочки для потенциальных покупателей. Архитектурное решение MAG 960 отражает современный подход к дизайну и функциональности жилых пространств.

Студия ориентирована на первых покупателей и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости. Привлекательная стартовая цена и развивающееся сообщество Мейдана делают такую квартиру интересным вариантом для расширения портфеля или входа на рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 244
Доход в год
AED 38 925
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Mag 960

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71337190538
Реф объектаAS-183271
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос