На продажу

Квартира с 1 спальней в Rabdan Building, Мотор Сити

Высокий ROI | Отличные удобства | Умная инвестиция

1спальни 2 ванных 72 m²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном доме Rabdan Building, расположенном в Motor City — установившемся и озеленённом жилом сообществе Дубая. Объект готов к заселению и полностью подготовлен как инвестиционная единица с подтвержденным арендным доходом. Площадь квартиры составляет 779 ft² (≈ 72 m²), в наличии одна спальня, две ванные комнаты, выделенное парковочное место.

Интерьер выполнен с применением высококачественных отделочных материалов. Квартира имеет открытую кухню, спальню со встроенными шкафами, фасадные окна во всю высоту помещения. Приватный балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение.

Rabdan Building входит в современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Дом обслуживается круглосуточной охраной, оборудован бассейном и спортивным залом. На нижних этажах расположены восемь розничных магазинов, включая супермаркет и салон красоты. Motor City хорошо связан с основными транспортными артериями — прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет быстро добраться до Дубай Марины (около 16 минут) и других центральных районов. В пешей доступности находятся Lulu Hypermarket и торговый центр Joud Mall, неподалеку Safa Park и спортивные объекты Dubai Sports City.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих устойчивый источник дохода в развивающейся зоне с надежным спросом на арендное жилье. Квартира полностью готова к сдаче в аренду и демонстрирует потенциал доходности благодаря локации и текущему спросу на рынке Motor City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 803 814
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 872 147
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 436 074
VAT на комиссию (5%)₽ 21 811
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 403 882

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 597
Сумма кредита
₽ 16 352 861
Переплата
₽ 12 326 298
Итого за весь срок
₽ 34 130 112

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 930
Доход в год
₽ 1 271 162
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299476006
Реф объектаAS-143172
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос