На продажу

Высокий этаж | 1 спальня + кабинет | Просторная планировка |

1спальни 2 ванных 677 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с 1 спальней и кабинетом в проекте Sobha Orbis, расположенном в Motor City. Площадь 677 ft² (≈ 63 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится на этапе реализации. Квартира предназначена как для инвестирования, так и для личного проживания.

Планировка отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. В состав входит просторная спальня, отдельный кабинет, открытая гостиная-столовая, современная кухня и личный балкон. Высокое расположение в башне обеспечивает отличное естественное освещение и открытые виды. Кабинет предоставляет гибкость использования — может служить домашним офисом, гостевой комнатой или хранилищем. Панорамные окна от пола до потолка, премиальные отделочные материалы Sobha.

Sobha Orbis — это современный жилой комплекс в сложившемся сообществе Motor City, предлагающий жителям актуальный образ жизни с удобным доступом к основным магистралям, учебным заведениям, торговым и развлекательным центрам, ресторанам и повседневным удобствам. Локация хорошо связана с остальными районами Дубая и обеспечивает доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам.

Данное предложение представляет интерес как для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье с дополнительным функциональным пространством в одном из динамично развивающихся жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.1 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 259
Доход в год
AED 99 110
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71621577321
Реф объектаAS-176520
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос