На продажу

Высокий этаж | 1-комнатная + Кабинет | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 677 ft² 1парковка

Описание

Квартира 1 спальня с отдельным кабинетом в проекте Sobha Orbis, расположенном в Motor City. Площадь 677 ft² (≈ 63 m²), высокий этаж, ready off-plan. Идеальное решение как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Квартира отличается функциональной планировкой с четко разделенными зонами. Спальня и две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или совместного проживания. Отдельный кабинет предоставляет гибкость в использовании — может служить кабинетом при работе из дома, гостевой комнатой или складским пространством. Гостиная-столовая светлая и просторная, кухня выполнена в современном стиле с качественной отделкой.

Sobha Orbis расположен в центре Motor City — динамичного района с отличной транспортной доступностью. Проект обеспечивает удобный доступ к крупным автомагистралям, деловым центрам, торговым и развлекательным объектам, а также основным повседневным услугам. Высокое качество конструкции и архитектуры отражает высокий стандарт разработчика Sobha.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию доступной и удобной. Квартира в статусе off-plan привлекательна для инвесторов, планирующих накопить потенциал доходности от аренды при завершении строительства, а также для конечных пользователей, желающих приобрести жилье с возможностью удобной оплаты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.1 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 869 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 502
Доход в год
AED 102 025
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71621575497
Реф объектаAS-178320
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос