На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Community Motor City, Мотор Сити

Вид на удобства | Лучшая планировка | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 102 m² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Community Motor City предлагается в режиме предпродажи. Расположена на 4-м этаже с открытыми видами, общая площадь составляет 1 097 ft² (≈ 102 м²), 3 ванные комнаты. Сдача запланирована на IV квартал 2025 года, что открывает перспективы для прироста стоимости. Проект расположен в динамично развивающемся районе Motor City, который отличается стабильным спросом и привлекательным образом жизни.

Интерьер выполнен на высоком уровне с современными отделками и чистыми линиями. Квартира поставляется в меблированном варианте, что обеспечивает дополнительный комфорт и готовность к немедленному заселению. Концепция совместного проживания подчёркивает практичность и функциональность пространства, создавая ощущение уюта с первого момента.

The Community Motor City разработан для жителей, ценящих удобство и полноценный образ жизни. Проект объединяет социальные зоны, рабочие пространства, развлекательные центры и wellness-объекты в единой экосистеме. Это активный центр, где можно работать, отдыхать, общаться и комфортно жить день за днём. Район Motor City хорошо интегрирован в инфраструктуру Дубая и предоставляет жителям разнообразные возможности для работы и отдыха.

Проект обладает исключительным диапазоном объектов инфраструктуры — значительно шире, чем типичные жилые комплексы Дубая. От фитнеса и спортивных сооружений до социальных пространств и центров отдыха — каждый элемент спроектирован для стимулирования взаимодействия и активного образа жизни среди резидентов.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, ищущих современное жилье в развивающейся части города, так и для инвесторов, которых интересует потенциал доходности от сдачи в аренду в динамичном районе с растущей популярностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 622
Доход в год
₽ 2 287 459
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470324879
Реф объектаAS-154520
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера47729
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос