На продажу

Студия в The Community Motor City, Мотор Сити

Просторная | Премиальная локация | Специалист по сообществам

Студия 1 ванных 40 m²

Описание

Студия площадью 428 ft² (≈ 40 м²) в проекте The Community Motor City, расположенном в одноименном сообществе Мотор Сити. Резервирование доступно под инвестиции и для конечных пользователей, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды. Объект находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Студия решена в современном открытом плане, объединяющем спальную и гостиную зоны единым пространством. Помещение насыщено естественным светом благодаря продуманной ориентации окон. Функциональный санузел с качественной сантехникой дополняет эргономичную планировку. Отделка выполнена нейтральной палитрой, оставляя простор для личной интерпретации интерьера.

Мотор Сити — замкнутое сообщество, созданное как самодостаточный образ жизни с полным спектром удобств и торговли. Объект находится в шаговой доступности от торговых центров, кафе, ресторанов и центра обслуживания, что делает его привлекательным для жилых целей и краткосрочной аренды.

The Community Motor City развивается как интегрированный жилой проект с акцентом на активный образ жизни. Проект предлагает гибкую структуру платежей для покупателей на этапе строительства, что позволяет распределить финансовую нагрузку. Архитектурная концепция ориентирована на создание динамичного, ориентированного на молодежь сообщества.

Студия подходит инвесторам, стремящимся войти на рынок с доступной ценой входа, и молодым профессионалам, предпочитающим компактное, функциональное жилье с доступом к развитой инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 733 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 669 320
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 334 660
VAT на комиссию (5%)₽ 16 733
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 047 983

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 73 365
Сумма кредита
₽ 12 549 750
Переплата
₽ 9 459 627
Итого за весь срок
₽ 26 192 627

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 81 294
Доход в год
₽ 975 534
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470304890
Реф объектаAS-168998
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерUmut Marmara
BRN брокера82493
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос