На продажу

Студия в Sierra by Iman, Мотор Сити

Вид на бассейн | Высокий этаж | Премиальное расположение

Студия 1 ванных 39 m²

Описание

Студия на продажу в проекте Sierra by Iman, Motor City, Дубай

Студия площадью 416 ft² (≈ 39 m²) в современном жилом комплексе Sierra by Iman, расположенном в оживлённом районе Motor City. Это off-plan предложение даёт возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки. Студия с одной ванной комнатой ориентирована на вид бассейна и находится на высоком этаже, что обеспечивает панорамные виды и приватность. Объект реализуется в незавершённом виде, что позволяет будущему собственнику воплотить собственные идеи в интерьере.

Компактный но функциональный план включает встроенные шкафы для хранения, полностью оборудованную кухню с бытовой техникой и выход на приватный балкон. Современные отделочные материалы и практичная планировка предусмотрены для максимума удобства при минимуме площади, что актуально для инвесторов и молодых специалистов.

Sierra by Iman входит в структуру Motor City — динамичного сообщества с отличной транспортной доступностью. Район находится в 10–15 минутах езды от центральных зон Дубая, включая Downtown Dubai и Business Bay, а также обеспечивает прямой доступ к основным магистралям эмирата.

Проект разработан компанией Iman Developers, известной по качественным жилищным комплексам с современной архитектурой. Sierra ориентирована на сбалансированный образ жизни с сочетанием удобства городского жилья и разнообразия рекреационных возможностей. Гибкая схема платежей при строительстве делает инвестицию доступнее для широкого круга покупателей.

Студия привлекает инвесторов благодаря компактности и расположению в перспективном районе, а также потенциалом доходности от сдачи в аренду молодым специалистам и приезжающим бизнесменам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.2 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 814 016
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 872 562
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 436 281
VAT на комиссию (5%)₽ 21 811
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 438 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 642
Сумма кредита
₽ 16 360 512
Переплата
₽ 12 332 065
Итого за весь срок
₽ 34 146 081

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 980
Доход в год
₽ 1 271 757
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sierra by Iman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71813319428
Реф объектаAS-173687
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос