На продажу

Студия в The Community Motor City, Мотор Сити

Новостройка | Просторная планировка | Люксовая отделка

Студия 1 ванных 40 m² 1парковка

Описание

Студия на продажу в проекте The Community, Motor City, Дубай

Студия расположена в Motor City — одном из самых динамичных районов Дубая, предлагающем идеальное сочетание современного жилья и развитой инфраструктуры. Площадь студии составляет 433 ft² (≈ 40 m²), она не меблирована и создана по проекту застройщика Aqua Properties. Проект находится на стадии off-plan, что позволяет инвестировать на выгодных условиях рассрочки.

Студия спроектирована с использованием современного подхода к планировке. Открытая концепция пространства максимально функциональна — единое жилое пространство с одной ванной комнатой. Балкон с видом на сообщество обеспечивает естественное освещение и доступ свежего воздуха. Отделка выполнена с учётом комфорта и удобства проживания.

Motor City — жилой район, известный стратегическим положением и высоким уровнем коммунальной организации. Сообщество обладает хорошей доступностью и удобно расположено относительно основных центров Дубая. Район привлекает как профессионалов, так и молодые семьи благодаря качеству инфраструктуры и безопасности.

Aqua Properties, разработчик проекта, известна своим вниманием к качеству строительства и современному дизайну. Гибкие условия оплаты для off-plan проектов делают эту студию доступным вариантом для первичного инвестирования или личного проживания. Студия подходит для работающих профессионалов и инвесторов, ищущих компактное, но функциональное жилое пространство в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 076 215
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 563 060
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 281 530
VAT на комиссию (5%)₽ 14 079
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 229 153

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 61 716
Сумма кредита
₽ 10 557 161
Переплата
₽ 7 957 673
Итого за весь срок
₽ 22 033 888

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 68 387
Доход в год
₽ 820 643
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470305945
Реф объектаAS-183202
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос