На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Премиум локация | Полностью меблирована | Скоро передача

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенном в Nad Al Sheba, Дубай. Площадь 844 ft² (≈ 78 m²). Квартира находится на высоком этаже с видом на сообщество и ориентиры. Статус: off-plan. Два полноценных санузла обеспечивают удобство жилья.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, спальню с ванной, отдельный санузел и балкон с видом на комплекс. В квартире установлена система умного дома, центральное кондиционирование воздуха. Квартира готовится к передаче застройщиком в полностью готовом виде.

Здание входит в состав развивающегося района Nad Al Sheba, который позиционируется как динамичная жилая и коммерческая зона Дубая. Проект обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям эмирата. В пешеходной доступности расположены торговые центры, медицинские учреждения и образовательные объекты.

Ethan by Griffin — проект застройщика Griffin Development, известного своим вниманием к качеству и инновациям на рынке недвижимости Дубая. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, облегчающие приобретение недвижимости. Проект предлагает комплекс жилых помещений с полным набором инженерных коммуникаций и современной инфраструктурой.

Квартира ориентирована на покупателей, ищущих современное жилье с потенциалом роста стоимости в развивающемся районе. Удачное расположение и архитектурное решение проекта делают объект привлекательным для инвестиции и личного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 553 991
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 382 169
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 691 084
VAT на комиссию (5%)₽ 34 551
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 956 065

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 499
Сумма кредита
₽ 25 915 493
Переплата
₽ 19 534 325
Итого за весь срок
₽ 54 088 316

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 192 926
Доход в год
₽ 2 315 117
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797122273
Реф объектаAS-155499
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос