На продажу

Лучшее расположение | Полностью меблирована | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 843 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Ethan, расположенном в динамично развивающемся районе Над Аль-Шеба в Дубае. Площадь 843 ft² (≈ 78 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки.

Резиденция спроектирована с ориентацией на открытую планировку. Квартира оснащена современной кухней и встроенными шкафами для хранения. Просторная спальня дополняется ванными комнатами. Приватный балкон с видом на застройку и ландшафт комплекса обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Умная система управления жилищем интегрирует основные функции комфорта и безопасности.

Комплекс Ethan разработан компанией Griffin Real Estate Development и представляет собой современный жилой проект в одном из наиболее популярных районов Дубая. Над Аль-Шеба динамично развивается как жилая и коммерческая зона с удобным доступом к основным магистралям города. Район предлагает близость к ведущим образовательным учреждениям, торговым центрам и развлекательным объектам.

Проект сочетает архитектурное совершенство с функциональностью жилого пространства. Резиденции рассчитаны на современных покупателей, ценящих качество отделки, инновационные решения в благоустройстве и инфраструктуру высокого стандарта. Инвестиционный потенциал имущества подтверждается растущим спросом на жилье премиум-класса в данном направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 374 839
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 994
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 497
VAT на комиссию (5%)AED 1 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 471 455

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 028
Сумма кредита
AED 1 031 129
Переплата
AED 777 234
Итого за весь срок
AED 2 152 073

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 676
Доход в год
AED 92 114
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797123809
Реф объектаAS-155502
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос