На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Инвестиционное предложение | Полностью меблирована | 2 года PHPP

1спальни 2 ванных 79 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенная в районе Над Аль-Шеба, Дубай. Площадь составляет 848 ft² (≈ 79 m²) с 2 ванными комнатами. Объект находится на стадии off-plan разработки. Квартира расположена на высоком этаже и предлагает виды на сообщество и достопримечательности района.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, одну спальню и две ванные комнаты. Просторный балкон ориентирован в сторону живописного вида на сообщество. Помещение оснащено центральным кондиционированием воздуха и системой умного дома для удобства жильцов.

Проект Ethan by Griffin разработан застройщиком Griffin Development, известным своим вниманием к качеству и инновациям на рынке недвижимости Дубая. Район Над Аль-Шеба стратегически расположен с хорошей доступностью к основным магистралям города и развитой инфраструктуре.

Сообщество предлагает разнообразные объекты для резидентов, включая бассейны, спортивные сооружения и зеленые зоны. Здание обеспечено круглосуточной безопасностью, консьерж-сервисом и закрытой парковкой. Проект ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье с гибкими условиями рассрочки, типичными для предложений на этапе разработки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 658 936
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 386 346
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 693 185
VAT на комиссию (5%)₽ 34 666
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 067 403

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 960
Сумма кредита
₽ 25 994 202
Переплата
₽ 19 593 653
Итого за весь срок
₽ 54 252 589

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 512
Доход в год
₽ 2 322 149
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121409
Реф объектаAS-155510
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос