На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Отличное расположение | Скорая передача

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Ethan, расположенном в динамично развивающемся районе Над Аль-Шеба, Дубай. Площадь 844 ft² (≈ 79 м²), две ванные комнаты. Объект предлагается по схеме off-plan с гибкими условиями оплаты на этапе строительства.

Квартира спроектирована с применением открытой планировки, что обеспечивает максимальное ощущение простора. Кухня интегрирована в жилую зону и оснащена встроенными шкафами и системой умного дома. Основная спальня предусматривает удобное разделение приватной зоны. Балкон с видом на окружающий комплекс и городские ориентиры дополняет внутреннее пространство и служит естественным источником света и вентиляции. Расположение на высоком этаже обеспечивает приватность и преимущество перспективы.

Nad Al Sheba — быстроразвивающаяся жилая область на юго-восточной части Дубая, с удобным доступом к основным транспортным артериям. Район характеризуется сочетанием современной инфраструктуры и близости к центральным районам города. От проекта в минутах доступа находятся ключевые торговые и деловые центры.

Проект Ethan разработан компанией Griffin Real Estate Development и представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный на взыскательных покупателей, желающих получить качественное жилье в растущей части города. Архитектурное решение сочетает функциональность с современным дизайном, создавая привлекательное окружение для проживания и инвестиций.

Объект рассчитан как на конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в развивающемся районе, так и на инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в этой перспективной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 292 587
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 371 714
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 685 845
VAT на комиссию (5%)₽ 34 297
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 678 713

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 353
Сумма кредита
₽ 25 719 440
Переплата
₽ 19 386 546
Итого за весь срок
₽ 53 679 133

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 467
Доход в год
₽ 2 297 603
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121313
Реф объектаAS-155514
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос