На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Прайм локация | Полностью меблирована | Передача скоро

1спальни 2 ванных 79 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенная в престижном районе Над Аль Шеба, Дубай. Площадь 848 ft² (≈ 79 м²). Два санузла. Статус: off-plan. Высокий этаж с видом на район и архитектурные ориентиры.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой и спальню-люкс. Квартира оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием и оснащена всем необходимым для комфортной жизни. Балкон предоставляет живописные виды на территорию комплекса. Высокий этаж обеспечивает приватность и панорамный обзор окрестностей.

Проект Ethan by Griffin развивается в одном из динамично растущих районов Дубая. Над Аль Шеба привлекает инвесторов своей близостью к деловым центрам и транспортной доступностью. До Даунтаун Дубая около 15 минут на автомобиле, до аэропорта имени Аль-Мактума — примерно 20 минут. Район обладает инфраструктурой, подходящей как для семей, так и для профессионалов, работающих в соседних бизнес-районах.

Проект разработан Griffin Development, компанией с репутацией качественной реализации жилых комплексов в Дубае. Условия рассрочки платежей делают инвестицию доступной для российских покупателей, планирующих как личное проживание, так и расширение портфеля недвижимости. Запуск проекта и график сдачи объектов соответствуют стратегическому развитию района Над Аль Шеба.

Квартира подходит инвесторам, ищущим вход на рынок Дубая в развивающемся районе, а также тем, кто нуждается в компактном и функциональном жилье рядом с деловыми центрами эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 833 777
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 433 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 716 680
VAT на комиссию (5%)₽ 35 843
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 313 931

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 157 111
Сумма кредита
₽ 26 875 333
Переплата
₽ 20 257 823
Итого за весь срок
₽ 56 091 600

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 072
Доход в год
₽ 2 400 863
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797123713
Реф объектаAS-155516
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос