На продажу

Прайм локация | Полностью меблирована | Передача скоро

1спальни 2 ванных 848 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенная в престижном районе Над Аль Шеба, Дубай. Площадь 848 ft² (≈ 79 м²). Два санузла. Статус: off-plan. Высокий этаж с видом на район и архитектурные ориентиры.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой и спальню-люкс. Квартира оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием и оснащена всем необходимым для комфортной жизни. Балкон предоставляет живописные виды на территорию комплекса. Высокий этаж обеспечивает приватность и панорамный обзор окрестностей.

Проект Ethan by Griffin развивается в одном из динамично растущих районов Дубая. Над Аль Шеба привлекает инвесторов своей близостью к деловым центрам и транспортной доступностью. До Даунтаун Дубая около 15 минут на автомобиле, до аэропорта имени Аль-Мактума — примерно 20 минут. Район обладает инфраструктурой, подходящей как для семей, так и для профессионалов, работающих в соседних бизнес-районах.

Проект разработан Griffin Development, компанией с репутацией качественной реализации жилых комплексов в Дубае. Условия рассрочки платежей делают инвестицию доступной для российских покупателей, планирующих как личное проживание, так и расширение портфеля недвижимости. Запуск проекта и график сдачи объектов соответствуют стратегическому развитию района Над Аль Шеба.

Квартира подходит инвесторам, ищущим вход на рынок Дубая в развивающемся районе, а также тем, кто нуждается в компактном и функциональном жилье рядом с деловыми центрами эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 472 305
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 892
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 446
VAT на комиссию (5%)AED 1 472
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 574 865

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 455
Сумма кредита
AED 1 104 229
Переплата
AED 832 335
Итого за весь срок
AED 2 304 640

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 220
Доход в год
AED 98 644
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797123713
Реф объектаAS-155516
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос