На продажу

Квартира с 1 спальней в One By Nine, Nad Al Sheba

Скоро передача | Премиальное расположение | 50% после передачи

1спальни 2 ванных 77 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте One By Nine, расположенная в Nad Al Sheba Gardens, предлагает современный образ жизни с видом на небоскреб Burj Khalifa и линию горизонта Дубая. Площадь составляет 832 ft² (≈ 77 m²). Объект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в Q2 2026 года. Список предложений включает продажу в формате гибкой рассрочки.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и современную кухню, оснащённую приборами Bosch. Помещение укомплектовано встроенными шкафами для хранения, что обеспечивает удобство использования. Балкон с видом на силуэт города дополняет композицию интерьера.

Проект One By Nine представляет собой современное жилое здание высотой в 6 этажей плюс подземный паркинг, окружённое зеленью. Nad Al Sheba находится в удобной транспортной доступности: всего 5 минут до ипподрома Meydan и трека для велосипедистов, 10 минут до центра города Downtown Dubai и 15 минут до международного аэропорта Дубая.

Застройщик предлагает гибкую систему оплаты: 35% во время строительства, 15% при передаче объекта и 50% в пост-передаточный период с помесячными платежами. Проект включает квартиры различной конфигурации — студии, 1-спальные и 2-спальные единицы, причём в некоторых предусмотрены личные бассейны. Наличие свободных единиц ограничено.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 467 549
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 618 693
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 809 346
VAT на комиссию (5%)₽ 40 459
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 230 317

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 177 427
Сумма кредита
₽ 30 350 662
Переплата
₽ 22 877 422
Итого за весь срок
₽ 63 344 971

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 944
Доход в год
₽ 2 711 326
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

One By Nine

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634352594
Реф объектаAS-162263
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос