На продажу

Квартира с 1 спальней в One By Nine, Nad Al Sheba

Скоро передача | Премиальное расположение | 50% после передачи

1спальни 2 ванных 82 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте One By Nine, расположенная в районе Nad Al Sheba, предлагает современный комфорт и стратегическое расположение. Площадь составляет 883 ft² (≈ 82 м²). Объект находится в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в Q2 2026 года. Это идеальный выбор для инвесторов и конечных пользователей, ценящих близость к ключевым локациям Дубая.

Квартира обустроена по принципу open-plan с современной кухней, оснащённой бытовой техникой Bosch. Два полноценных санузла обеспечивают удобство для семьи или гостей. Встроенные шкафы предусмотрены для максимально эффективного использования пространства. С балкона открывается панорамный вид на горизонт и Бурдж-Халифу — один из самых желаемых видов в городе. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

Проект One By Nine — современный жилой комплекс высотой семь этажей, окружённый зелёными насаждениями. Он обеспечивает исключительную транспортную доступность: всего 5 минут до ипподрома Meydan и трека для велоспорта, 10 минут до Downtown Dubai и 15 минут до международного аэропорта Дубая. Местоположение в Nad Al Sheba сочетает спокойствие и удобство доступа к основным центрам города.

Проект разработан с гибкой схемой рассрочки: 35% к моменту строительства, 15% при сдаче объекта и 50% после передачи (в виде ежемесячных платежей). One By Nine предлагает лимитированное количество единиц, включая студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а в некоторых исключительных случаях предусмотрены собственные плавательные бассейны.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 719 639
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 668 776
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 834 388
VAT на комиссию (5%)₽ 41 729
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 558 802

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 917
Сумма кредита
₽ 31 289 729
Переплата
₽ 23 585 263
Итого за весь срок
₽ 65 304 902

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 232 935
Доход в год
₽ 2 795 216
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

One By Nine

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634352786
Реф объектаAS-162266
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос