На продажу

Квартира с 1 спальней в One By Nine, Nad Al Sheba

Скоро сдача | Prime Location | 50% после сдачи

1спальни 2 ванных 106 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте One By Nine, расположенная в Nad Al Sheba, предлагает современный жилой стандарт с видом на Burj Khalifa и горизонт Дубая. Площадь составляет 1 146 ft² (≈ 107 m²). Проект находится в стадии строительства с плановой сдачей в Q2 2026 году. Это идеальный выбор для покупателей, ценящих близость к ключевым районам города — всего 5 минут до Meydan Racecourse, 10 минут до Downtown Dubai и 15 минут до международного аэропорта DXB.

Квартира оснащена современной кухней с техникой Bosch, встроенными шкафами и двумя полностью функциональными ванными комнатами. Открытая планировка создаёт ощущение простора, а балкон ориентирован на панораму города. Интерьер выполнен с использованием современных материалов, обеспечивающих комфорт и практичность повседневного проживания.

One By Nine — это комплекс, спроектированный для люксового сегмента, состоящий из студий и квартир с 1–2 спальнями. Здание высотой G+6 этажей окружено озеленением, что обеспечивает приватность и спокойную атмосферу в центре динамичного района. Архитектурное решение акцентирует гармонию между современностью и природой.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки, которые облегчают процесс приобретения: 35 % до завершения строительства, 15 % при сдаче, затем 50 % в рассрочку после передачи ключей. Этот подход делает инвестицию доступнее для российских покупателей, планирующих как личное проживание, так и долгосрочное размещение капитала в премиум-недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 010 147
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 040 410
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 020 205
VAT на комиссию (5%)₽ 51 007
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 416 039

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 223 650
Сумма кредита
₽ 38 257 610
Переплата
₽ 28 837 443
Итого за весь срок
₽ 79 847 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 284 807
Доход в год
₽ 3 417 680
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

One By Nine

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634353170
Реф объектаAS-162269
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос