На продажу

1-комнатная квартира | Просторная планировка | Идеально для проживания

1спальни 2 ванных 835 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Queen's Garden, расположенная в развивающемся районе Над Аль Шеба, предлагает удобное решение для молодых профессионалов и пар, а также привлекательную возможность инвестирования. Проект находится на стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки. Общая площадь составляет 835 ft² (≈ 77 m²).

Планировка квартиры отличается функциональностью и практичностью. Светлая гостиная, уютная спальня, современная кухня и две ванные комнаты создают комфортное пространство для жизни. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, а качественная отделка придаёт интерьеру элегантность и утонченность. Помещение сдаётся без мебели, что позволит владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Queen's Garden находится в стратегически удачном месте с отличной транспортной доступностью. Жители имеют удобный доступ к Даунтауну Дубая и Бурдж-Халифе на расстоянии нескольких минут езды, а также к торговому центру Dubai Mall. Магистраль Аль Хейл Роуд обеспечивает быстрое сообщение с другими частями города. В окружающем районе развита инфраструктура парков, спортивных объектов и развлекательных центров.

Проект разработан с ориентацией на современные стандарты жилья и предусматривает гибкие условия финансирования для инвесторов. Планируемое расширение метро в районе повысит ценность недвижимости в долгосрочной перспективе. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, желающих обрести комфортный дом, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 836 670
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 467
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 733
VAT на комиссию (5%)AED 1 837
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 961 457

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 053
Сумма кредита
AED 1 377 503
Переплата
AED 1 038 320
Итого за весь срок
AED 2 874 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 255
Доход в год
AED 123 057
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Queen's Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71828076726
Реф объектаAS-163695
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос