На продажу

Полностью меблирована | Просторная | Итальянский интерьер

1спальни 2 ванных 770 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенная в Nad Al Sheba Gardens Phase 1. Объект находится на высоком этаже и занимает площадь 770 ft² (≈ 72 m²) с двумя ванными комнатами. Квартира готов к заселению и предлагается на продажу как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Интерьер квартиры отличается современным дизайном и функциональной планировкой. Открытая гостиная и столовая залиты естественным светом, спальня обеспечивает комфортное пространство для отдыха. Два полносервисных санузла дополняют удобство пользования. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, характерных для современного жилого стандарта.

Проект Ethan by Griffin занимает выгодное положение в районе Nad Al Sheba, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. До центра города (Downtown Dubai) примерно 15 минут езды, до ипподрома Meydan — около 10 минут, до Dubai Hills — порядка 20 минут. Район хорошо связан с основными магистралями, что облегчает передвижение по эмирату.

Застройщик Griffin, известный своим опытом в создании современных жилых комплексов, предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Архитектурная концепция проекта отражает современные подходы к организации жилого пространства, соответствуя растущему спросу на качественное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 933
Доход в год
AED 107 200
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121889
Реф объектаAS-178311
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос